内蒙古力祥集团公司
Inner Mongolia Li Xiang Group Company
栏目导航
杨剑平去职中交地产 12亿元定增大几率终止

24小时前,中交地产股份有限公司公告宣布,杨剑平由于个人原因申请辞去公司总裁职务,两年的央企房地产企业“职业经理人”的经历在5月22日宣告到期。

杨剑平辞去中交地产总裁职务

拨出第三通电话后,杨剑平接了,“不在中交了”“不在北京了”“不方便说了”,听到采访要求后,杨剑平用3个“不”字结束了这次只有20秒的对话。

24小时前,中交地产股份有限公司(以下简称“中交地产”)公告宣布,杨剑平由于个人原因申请辞去公司总裁职务,两年的央企房地产企业“职业经理人”的经历在5月22日宣告到期。

2016年8月,杨剑平被任命为中交地产总裁,同时是温州德欣投资有限公司实际控制人。与杨剑平一同来到中交地产的还有一份巨额的非公开发行计划,中交地产彼时拟向温州德欣非公开发行不超过7761万股,募集资金规模不超过12亿元,交易完成后,温州德欣将成为持股比例仅次于国有控股股东的第二大股东。

这是一次多方关注的入股行动,不仅在于涉及资金的量级,还因为涉及央企房地产企业的“混改”,如果这次定增成功,中交地产将开创民企“混改”地产央企上市公司的先河。

然而,这一切都随着杨剑平的去职变得扑朔迷离。

杨剑平带来的改变

先于资金来到中交地产的是杨剑平,2016年8月4日,杨剑平被聘任为中交地产总经理。此后,中交地产曾经历更名(原名为“中房地产”),用意在于向外界展示中交集团对地产业务规模扩张的渴望。更名之后,杨剑平的职位也从总经理变为总裁。

北京德外大街合生财富中心12层,是杨剑平在中交地产的工作地点。以“职业经理人”身份到来中交地产后这里的装修装饰风格有一定转变。中国房地产报记者了解到,杨剑平在离办公地点不远的一家酒店包了一个房间,作为在北京的“家”,房间可以看到财富中心。

而据中国房地产报记者了解,杨剑平在中交地产期间确实带来不少改变,引入了一些民营企业的激励机制。就在当年8月中旬,中交地产投入15亿元资金抢食浙江宁波(楼盘)鄞州区长丰地段的两个住宅“地王”,成交楼面价分别为1.6万元/平方米以及1.48万元/平方米,拿地态度一改以往“温顺”形象。

当时有分析人士称,这种管理架构将对中交集团地产业务的顶层设计、战略发展、投资拓展、投资并购和市场营销带来深远影响;另一面从激励机制、管理执行以及市场灵活度方面也将对集团业务起到促进作用。

“杨剑平通过央企平台接触到了更大市场,这是双向受益的过程。但是在某些领域的配合层面可能还存在水土不服的问题。”有分析人士也表示。

在此次杨剑平宣布辞职后,中交地产方面称,这一人事变动属于公司管理层正常调整,相关推进工作不会受到影响。

引发的问题追问

不过,此次杨剑平以总裁身份辞职,依然会带来几个问题:

首先,杨剑平的辞职是否会导致针对温州德欣的非公开发行计划中止。

2016年10月18日,国资委方面原则同意中交地产非公开发行方案。一个月后,中交地产收到中国证监会行政许可申请受理通知书。但是在2017年8月,中交地产因为更名原因中止了定增案的审查,直到当年12月才恢复。此前,还因为利润分配原因调整了定增案的发行价格和数量。

“无论从股东还是杨剑平本人的耐心来看,这场持久战都耗不起了。”有专业分析人士向记者透露,“现在金融政策从紧,一直拿着真金白银不动等着定增的成本也大。”

因此,从多方因素考虑,此次中交地产通过定增引入温州德欣的概率已经微乎其微。

其次,另一个问题则是中交地产的“混改”进程会不会因为这次调整而放缓脚步。不过,从中交地产的公告中可以看到,其表示公司国企市场化改革的方向没有改变。中交地产公告也称,将请杨剑平先生出任公司咨询顾问。

实际上,中交地产的这一对外表述也符合目前的趋势,自去年以来央企混改提速明显,今年1月31日,国务院国资委在北京召开央企混合所有制改革情况通气会透露,目前超过三分之二的企业引进各类社会资本实现了混合所有制,其中,又以房地产行业为跨步最大者。

而从集团层面看,今年国资委将实施“双百行动”,选取百户中央企业子企业和百家地方国有骨干企业,深入推进综合改革,中交地产控股股东中交房地产集团有限公司有望进入名单中,因此在推进“混改”力度上加力的可能性也很大。

经历两年与民企的“蜜月”,中交地产在内部的管理机制上正在发生改变,只不过向一家更市场化的房地产公司进行转型,同时向着更高的行业地位出发,中交地产仍需要更大改变。

CONTACT US

地址:呼和浩特市新城区哲理木路华辰电苑配套楼三楼

电话:0471-5268935

邮箱:nmglxsl@nmglxsl.com

LINKS